34 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 34 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 84 mètres
- - La Madeleine à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 152 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 262 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 177 mètres
Ventes au 34 Rue des Gantois
Une vente a été recensée au 34 Rue des Gantois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Gantois, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 34 Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 34 Rue des Gantois se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Gantois se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 78.78 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
