40 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 40 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 80 mètres
- - La Madeleine à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 137 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 704 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 277 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Gantois, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 40 Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 40 Rue des Gantois se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Gantois se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 67.11 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
