43 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 43 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 128 mètres
- - La Madeleine à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 72 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 699 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 349 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 86 mètres
Ventes au 43 Rue des Gantois
Les 7 ventes au 43 Rue des Gantois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 43 Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 43 Rue des Gantois se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Gantois se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 25.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
