42 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 79 mètres
- - La Madeleine à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 133 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 706 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 282 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Gantois, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 42 Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 42 Rue des Gantois se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Gantois se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 23.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Gantois à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Gantois est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
