4 d Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue des Gantois, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 c et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue des Gantois, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 128 mètres
- - La Madeleine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 297 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 664 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 171 mètres
Ventes au 4 d Rue des Gantois
Une vente a été recensée au 4 d Rue des Gantois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue des Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue des Gantois, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue des Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue des Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue des Gantois dans son marché local
Prix du 4 d Rue des Gantois par rapport à la voie
Sur Rue des Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 4 d Rue des Gantois se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue des Gantois par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue des Gantois se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 22.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue des Gantois à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue des Gantois est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
