2 Rue Desaix, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°1 b et du 3.61 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desaix, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 178 mètres
- - La Madeleine à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 811 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desaix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue Desaix se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desaix par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desaix se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 22.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desaix à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desaix est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
