2 Rue Dewacre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dewacre, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dewacre, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 212 mètres
- - La Madeleine à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 711 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dewacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dewacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dewacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dewacre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dewacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dewacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dewacre dans son marché local
Prix du 2 Rue Dewacre par rapport à la voie
Sur Rue Dewacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue Dewacre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dewacre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dewacre se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 12.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dewacre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dewacre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
