3 Rue Dewacre, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dewacre, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Dewacre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 203 mètres
- - La Madeleine à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 720 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dewacre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dewacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dewacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dewacre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dewacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dewacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dewacre dans son marché local
Prix du 3 Rue Dewacre par rapport à la voie
Sur Rue Dewacre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 3 Rue Dewacre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dewacre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dewacre se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 59.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 3 Rue Dewacre à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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