34 Rue du Cimetière, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 34 Rue du Cimetière, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 115 mètres
- - La Madeleine à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 674 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 674 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 389 mètres
Ventes au 34 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 34 Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Cimetière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 34 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 34 Rue du Cimetière se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Cimetière par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Cimetière se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 92.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
