54 Rue du Cimetière, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Cimetière, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 320 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 234 mètres
- - La Madeleine à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 782 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 782 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 401 mètres
Ventes au 54 Rue du Cimetière
Les 9 ventes au 54 Rue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Cimetière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 54 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 54 Rue du Cimetière se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Cimetière par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Cimetière se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 47.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Cimetière à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Cimetière est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
