23 Rue du Général Koenig, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Koenig, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 1685 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1338 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 45 mètres
- - La Madeleine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 912 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 565 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Koenig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 23 Rue du Général Koenig se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Koenig par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Koenig se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 23.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Koenig à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Koenig est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
