2 Rue du Jardin de l’Arc, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin de l’Arc, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin de l’Arc, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 587 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 365 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 390 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 383 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 312 mètres
Ventes au 2 Rue du Jardin de l’Arc
Les 36 ventes au 2 Rue du Jardin de l’Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin de l’Arc, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin de l’Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Rue du Jardin de l’Arc se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin de l’Arc par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin de l’Arc se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 8.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin de l’Arc à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin de l’Arc est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
