34 Rue du Moulin, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Moulin, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 167 mètres
- - La Madeleine à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 412 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 633 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 34 Rue du Moulin se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Moulin par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Moulin se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 68.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Moulin à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Moulin est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
