3 Rue du Parc, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 155 logements - 13 locaux - 1 parking - 1382 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 107 mètres
- - La Madeleine à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 311 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 465 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 292 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 272 mètres
Ventes au 3 Rue du Parc
Les 21 ventes au 3 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 4.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
