2 Rue du Quai, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quai, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 612 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 612 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 446 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 Rue du Quai se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quai par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quai se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 53.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quai à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quai est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
