106 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 375 mètres
- - La Madeleine à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 816 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 583 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Faidherbe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 106 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 106 Rue Faidherbe se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Faidherbe par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Faidherbe se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 63.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Faidherbe à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Faidherbe est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
