108 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 374 mètres
- - La Madeleine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 829 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 598 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 108 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 108 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Faidherbe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 108 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 108 Rue Faidherbe se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Faidherbe par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Faidherbe se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 70.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Faidherbe à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Faidherbe est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
