111 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°107 et de n°115.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 63 parkings - 979 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 369 mètres
- - La Madeleine à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 911 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 723 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 343 mètres
Ventes au 111 Rue Faidherbe
Les 24 ventes au 111 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Faidherbe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 111 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 111 Rue Faidherbe se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Faidherbe par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Faidherbe se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 46.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Faidherbe à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Faidherbe est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
