48 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
1 niveau - 2364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 212 mètres
- - La Madeleine à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 682 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 406 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Faidherbe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 48 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 48 Rue Faidherbe se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Faidherbe par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Faidherbe se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 29.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Faidherbe à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Faidherbe est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
