14 b Rue Félix Faure, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Félix Faure, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 281 mètres
- - La Madeleine à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 669 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 669 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Félix Faure, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 14 b Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 14 b Rue Félix Faure se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Félix Faure par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Félix Faure se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 26.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Félix Faure à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Félix Faure est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
