52 Rue Félix Faure, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Félix Faure, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 217 mètres
- - La Madeleine à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 683 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 683 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 249 mètres
Ventes au 52 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 52 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Félix Faure, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 52 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 52 Rue Félix Faure se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Félix Faure par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Félix Faure se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 24.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Félix Faure à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Félix Faure est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
