22 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
- - La Madeleine à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 607 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 852 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 114.31 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
