28 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
- - La Madeleine à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 585 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 849 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 30.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
