56 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°54 et de 11.19 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 56 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 118 mètres
- - La Madeleine à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 473 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 847 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 56 Rue Gambetta se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Gambetta par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Gambetta se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 116.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
