11 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 436 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 489 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 192 mètres
Ventes au 11 Rue Gay Lussac
Les 7 ventes au 11 Rue Gay Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gay Lussac, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 11 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 11 Rue Gay Lussac se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gay Lussac par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gay Lussac se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 61.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gay Lussac à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gay Lussac est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
