9 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°7 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 476 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 175 mètres
Ventes au 9 Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée au 9 Rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gay Lussac, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 9 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 9 Rue Gay Lussac se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gay Lussac par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gay Lussac se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 49.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gay Lussac à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gay Lussac est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
