19 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°17 mais supérieur de 28.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 534 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 251 mètres
Ventes au 19 Rue Gay Lussac
Les 10 ventes au 19 Rue Gay Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gay Lussac, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 19 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 19 Rue Gay Lussac se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gay Lussac par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gay Lussac se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 91.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gay Lussac à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gay Lussac est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
