28 Rue Jean Mermoz, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°26 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Mermoz, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 94 parkings - 1603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 204 mètres
- - La Madeleine à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 942 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 454 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Mermoz
Les 7 ventes au 28 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Mermoz, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 28 Rue Jean Mermoz se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Mermoz par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Mermoz se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 4.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Mermoz à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Mermoz est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
