38 Rue Jean Mermoz, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Mermoz, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 191 mètres
- - La Madeleine à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 962 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 342 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Mermoz, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 38 Rue Jean Mermoz se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Mermoz par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Mermoz se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 15.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Mermoz à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Mermoz est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
