22 Rue Joséphine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 Rue Joséphine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 116 mètres
- - La Madeleine à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 467 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 469 mètres
Ventes au 22 Rue Joséphine
Les 2 ventes au 22 Rue Joséphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joséphine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 22 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 22 Rue Joséphine se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joséphine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Joséphine se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 40.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
