36 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 36 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 96 mètres
- - La Madeleine à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 441 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Négrier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 36 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 36 Rue Négrier se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Négrier par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Négrier se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 60.2 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
