4 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 39 mètres
- - La Madeleine à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 410 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 403 mètres
Ventes au 4 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 4 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Négrier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 4 Rue Négrier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Négrier par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Négrier se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 56.28 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
