41 Rue Paul Doumer, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°88 mais supérieur de 18.61 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Paul Doumer, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
1 niveau - 4527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgi à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 796 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 46 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 41 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 41 Rue Paul Doumer se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Paul Doumer par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Paul Doumer se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 30.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Paul Doumer à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Paul Doumer est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
