38 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 1488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 576 mètres
- - La Madeleine à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 753 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Henri
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Henri, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 38 Rue Saint-Henri se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Henri par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Henri se situe 41 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 100.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Henri à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Henri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
