40 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 12.98 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 577 mètres
- - La Madeleine à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 757 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Henri
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Henri, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 40 Rue Saint-Henri se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Henri par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Henri se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 74.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Henri à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Henri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
