9 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 546 mètres
- - La Madeleine à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 616 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Henri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Henri, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 9 Rue Saint-Henri se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Henri par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Henri se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 58.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Henri à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Henri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
