15 Rue Sainte-Hélène, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Sainte-Hélène, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°65 et de n°80.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Sainte-Hélène, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 245 mètres
- - La Madeleine à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 652 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 652 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Sainte-Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Sainte-Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Sainte-Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Sainte-Hélène, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sainte-Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sainte-Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Sainte-Hélène dans son marché local
Prix du 15 Rue Sainte-Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 15 Rue Sainte-Hélène se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Sainte-Hélène par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Sainte-Hélène se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 75.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Sainte-Hélène à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Sainte-Hélène est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
