2 Rue Sainte-Valérie, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Valérie, affiche un prix moyen de 3 303 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Valérie, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0717 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 67 mètres
- - La Madeleine à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 559 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Valérie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Valérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Valérie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Valérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Valérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Valérie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Valérie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Valérie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 2 Rue Sainte-Valérie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Valérie par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Valérie se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 38.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Valérie à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Valérie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
