12 Rue Thiers, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°16 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thiers, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 111 mètres
- - La Madeleine à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 370 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 600 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 12 Rue Thiers se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thiers se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 57.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thiers à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thiers est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
