35 Rue Thiers, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Thiers, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Maillotte à 68 mètres
- - La Madeleine à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 300 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 605 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Thiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 35 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 35 Rue Thiers se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Thiers par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Thiers se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 21.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Thiers à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Thiers est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
