8 Square Charles Pastour, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Charles Pastour, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Charles Pastour, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 2883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 334 mètres
- - La Madeleine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 813 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 813 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Charles Pastour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Charles Pastour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Charles Pastour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Charles Pastour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Charles Pastour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Charles Pastour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Charles Pastour dans son marché local
Prix du 8 Square Charles Pastour par rapport à la voie
Sur Square Charles Pastour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 8 Square Charles Pastour se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Charles Pastour par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Charles Pastour se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 35.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Charles Pastour à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 8 Square Charles Pastour est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
