23 Avenue de Boufflers, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Boufflers, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Canteleu-Ampère.
3 niveaux - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0688 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 254 mètres
- - Collège Lavoisier à 248 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 804 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1073 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Boufflers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 23 Avenue de Boufflers se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Boufflers par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Boufflers se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 32.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Boufflers à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Boufflers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
