11 Avenue de Boufflers, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°23 mais supérieur de 20.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Boufflers, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 262 mètres
- - Collège Lavoisier à 254 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 810 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1072 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 441 mètres
Ventes au 11 Avenue de Boufflers
Les 2 ventes au 11 Avenue de Boufflers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Boufflers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 11 Avenue de Boufflers se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Boufflers par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Boufflers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 24.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Boufflers à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Boufflers est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
