48 Avenue du Parc, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Parc, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pacot Vandracq.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambersart Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 254 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 359 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 48 Avenue du Parc se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Parc par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue du Parc se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 40.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Parc à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Parc est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
