12 Avenue Watteau, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Watteau, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 25.34 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 12 Avenue Watteau, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Canteleu-Colysée.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 233 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Watteau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 12 Avenue Watteau se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Watteau par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Watteau se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 146.16 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
