23 Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 23.16 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 27 parkings - 493 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 266 mètres
- - Collège Lavoisier à 298 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 563 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 269 mètres
Ventes au 23 Rue Vaillant
Les 11 ventes au 23 Rue Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vaillant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 23 Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 23 Rue Vaillant se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vaillant par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vaillant se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 34.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vaillant à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vaillant est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
