2 a Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°2 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 293 mètres
- - Collège Lavoisier à 325 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 563 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Vaillant, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 2 a Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 a Rue Vaillant se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Vaillant par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Vaillant se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 18.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Vaillant à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Vaillant est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
