8 bis Residence l’Enclos, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Residence l’Enclos, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Residence l’Enclos, 59552 Lambres-lez-Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Douai - Lambres Lez Douai à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 550 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 616 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Residence l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Residence l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Residence l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Residence l’Enclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Residence l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Residence l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Residence l’Enclos dans son marché local
Prix du 8 bis Residence l’Enclos par rapport à la voie
Sur Residence l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 8 bis Residence l’Enclos se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Residence l’Enclos par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Residence l’Enclos se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Lambres-lez-Douai et 44.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Residence l’Enclos à Lambres-lez-Douai
Le loyer moyen estimé au 8 bis Residence l’Enclos est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Lambres-lez-Douai, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambres-lez-Douai a baissé de 27.22 % sur 1 an et baissé de 36.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
