Rue de Douai, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Douai, 59552 Lambres-lez-Douai, affiche un prix moyen de 1 280 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue de Douai
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Douai dans son marché local
Prix Rue de Douai par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Douai se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Lambres-lez-Douai et 51.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Douai à Lambres-lez-Douai
Le loyer moyen estimé Rue de Douai est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lambres-lez-Douai, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambres-lez-Douai a baissé de 27.22 % sur 1 an et baissé de 36.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Douai
Les ventes enregistrées Rue de Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Douai - Lambres Lez Douai à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 601 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 489 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Douai
Adresses Rue de Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Douai, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au Rue de Douai à Lambres-lez-Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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