2 Rue de Néchin, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Néchin, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de Néchin, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Néchin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Néchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Néchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Néchin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Néchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Néchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Néchin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Néchin par rapport à la voie
Sur Rue de Néchin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Rue de Néchin se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Néchin par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Néchin se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Leers et 16.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
